Barrierefreiheit

Ortsteilzentrum Köthensdorf

Taura, den 13. 09. 2019

Standort Köthensdorf, Schulstraße 3

in der Gemarkung Köthensdorf-Reitzenhain, u.a. Flurstücke 411/1; 420/1; 155 (Teilstück der Gemarkung Köthensdorf)

Aufgabenstellung Masterplanung

Der Standort ist durch die Gemengelage aus Schule, Kindertagesstätte, Feuerwehr, Friedhof und einem Spielplatz funktionell bestimmt und bildet in dieser Konzentration das urbane Zentrum des Ortsteils.

Derzeit werden die baulich-räumlichen und funktionellen Bedarfe der jeweiligen Einrichtungen im Bestand nicht zufriedenstellend bedient. Gleichwohl soll der Standort unter Beibehaltung der Nutzungsmischung erhalten und baulich-räumlich geordnet kontinuierlich weiterentwickelt werden.

Die dafür erforderlichen Schritte sollen in einem Masterplan aufgelistet und beschrieben werden.

Dazu sollen in diesem Dokument

für den Standort ein Leitbild beschrieben und begründet,
Strategien der Standortentwicklung hergeleitet und darin
Inhalt, Zielsetzung, Aufwand (Maßnahmenkatalog), Rang und Reihenfolge der Erledigung der für die Umsetzung erforderlichen Einzelmaßnahmen (Verfahrenskatalog) beschrieben

werden.

Dazu sind:

die Nutzungen und ihre funktionellen, räumlichen Anforderungen in der jeweiligen Gesamtheit (tages-, wochen- und jahreszeitlich differenziert, baulich, bezogen auf die Erschließung, Freiflächen, Immissionen ….) von den Bedarfsträgern¹ zu erfassen und einheitlich darzustellen (Analyse) und
untereinander in den maßgeblichen Anwendungsszenarien abzugleichen (Gesamtkonzept).
Für diese sind unter Berücksichtigung zulässige Synergien die Strukturen² Einzellösungen zu entwickeln (Detailierung der Konzeption) und
die Maßnahmen zur öffentlich-rechtlichen, haushalterischen und tatsächlichen baulichen Umsetzung auf der Zeitachse einzuordnen (Rezeption).
Prozessrisiken sind zu ermitteln, Strategien zur Vermeidung bzw. alternativen Umsetzung darzustellen und Wege zur Finanzierung (Fördermittel) aufzuzeigen. (Detailierung der Rezeption)